|
Вы бы купили дом с привидениями по разумной цене
|
|
|
|
Представьте, что вы осматриваете дом, который вам нравится, только для того, чтобы узнать, что в прошлом в нем водились привидения. Возможно, вам инстинктивно хочется с криком убежать, но, возможно, вы упускаете редкую возможность.
|
|
|
|
Более того, вы также окажетесь в меньшинстве: согласно жуткому опросу, проведенному Clever's Real Estate Witch, 52% американцев действительно подумали бы о покупке дома с привидениями, при этом 72% заявили, что сделали бы это, если бы им предложили более низкую цену.
|
|
|
|
Для самых смелых, агенты соглашаются, что вы действительно можете заключить сделку, если готовы рискнуть и встретиться с духом из потустороннего мира!
|
|
|
|
Почему дом с привидениями может быть хорошей идеей
|
|
|
|
Если отбросить шутки, то давайте проясним, что, когда дом классифицируется как "населенный призраками", это обычно происходит на основании легенд, преданий или огней, которые мерцают ночью. Другими словами, никаких конкретных доказательств нет.
|
|
|
|
Тем не менее, когда сообщество или домовладелец называют дом "населенным призраками", дурная слава может стать сдерживающим фактором для многих людей, создавая возможности для других.
|
|
|
|
|
|
|
“Помните, что репутация дома с привидениями не обязательно делает его плохим”, - объясняет Кейси Гэдди, старший агент по недвижимости в Keller Williams Realty в Филадельфии.
|
|
|
|
“Соседи могут сказать, что в нем водятся привидения, но на самом деле это крепкий дом, которым пренебрегли, и ему нужен подходящий покупатель, чтобы вернуть его к жизни”, - объясняет Гэдди.
|
|
|
|
Джули Зуланас, лицензированный агент по недвижимости в Эльдорадо, Хиллз, Калифорния, согласна с этим.
|
|
|
|
“Если у кого-то нет страха, он может заключить потрясающую сделку”, - говорит она.
|
|
|
|
Иногда дом с "привидениями" - это просто заброшенный дом или ремонт, который просто нуждается в некотором уходе. Последнее стало популярным, поскольку в некоторых районах метро, в том числе на юге, например в Джексоне, Миссури, жилье на верхних этажах дешевле на 78%.
|
|
Когда стоит избегать этого любой ценой
|
|
|
|
Одна из причин, по которой дом называют "домом с привидениями", связана с его печально известной ужасной историей. Вспомните дом Мэнсона, где было совершено убийство, в Лос-Фелисе, Калифорния, или дом "Хладнокровного убийства" в Холкомбе, Канзас-Сити.
|
|
|
|
Покупка одного из этих поместий с "привидениями" или "домов убийств", как некоторые могут их назвать, в конечном счете может оказаться для вас слишком тревожной.
|
|
|
|
“У каждого из нас есть свой собственный уровень комфорта в отношении подобных вещей", - признает Гэдди. "Учитывая вышесказанное, если вы обнаружите, что произошла трагедия или ужасные события, которые тяжело сказались на вас или вашей семье, возможно, стоит отказаться от любых сбережений".
|
|
|
|
Более того, если для вас важна стоимость при перепродаже, возможно, вам стоит подумать дважды, поскольку восприятие - это ценность.
|
|
|
|
“Иногда, независимо от того, сколько раз вы проводите ремонт, репутация некоторых объектов так и не меняется”, - говорит Гэдди.
|
|
Правовые нормы, касающиеся домов с привидениями
|
|
|
|
Большинство штатов не требуют от продавцов сообщать о том, что в их домах "водятся привидения", в основном потому, что их появление не может быть научно доказано.
|
|
|
|
“Вы можете доказать, что в доме есть радон, и вы можете доказать, что в доме есть плесень, но нет общепринятого теста, который доказал бы, что в доме есть привидение”, - говорит Марк Дж. Шмидт, брокер-консультант RE/MAX Country в Миллтауне, Нью-Джерси.
|
|
|
|
Только четыре штата, включая Нью-Йорк, Нью-Джерси, Массачусетс и Миннесоту, упоминают “паранормальную активность” в своих законах о раскрытии информации.
|
|
|
|
В Нью-Йорке действует “Правило охотников за привидениями”, согласно которому продавцы должны сообщать, что в их доме "водятся привидения", если это так рекламируется широкой публике.
|
|
|
|
В то время как Нью-Джерси и Массачусетс не требуют от продавцов откровенности в отношении своего дома с привидениями, они должны быть честными, если покупатели спросят их напрямую.
|
|
|
|
В Миннесоте действует правило “осторожно, покупатель”, согласно которому продавцы не обязаны сообщать о паранормальных явлениях, а покупатель обязан провести исследование, если что-то покажется ему неправильным.
|
|
Сделайте свою домашнюю работу перед закрытием
|
|
|
|
Прежде чем поставить подпись на пунктирной линии, честно расскажите о том, как вы себя чувствуете в доме. Если в доме присутствует негативная энергетика, вы можете испытывать определенную тяжесть или страх, находясь в нем.
|
|
|
|
“Это то, на что следует обратить внимание при первоначальном осмотре объекта и в любое другое время, когда вы там находитесь, например, при осмотре дома”, - советует Шмидт.
|
|
|
|
Кроме того, не забудьте провести собственное исследование, в идеале перед тем, как делать предложение. Шмидт объясняет, что если дому более 100 лет, то велика вероятность того, что либо в нем кто-то умер, либо там проводились поминки по умершему человеку.
|
|
|
|
Вы можете поискать в Интернете, не происходили ли в доме какие-либо события, которые могли бы привести к гибели людей, например, стихийное бедствие, пожар или убийство.
|
|
|
|
“Я рекомендую всем, кто обеспокоен тем, что в доме кто-то мог погибнуть, воспользоваться отличным ресурсом DiedInHouse.com. За небольшую плату они сообщат вам, умер ли кто-нибудь в доме”, - говорит Шмидт.
|
|
|
|
Наконец, Zulanas рекомендует вам инвестировать во все контрактные проверки, а также в дополнительные проверки, связанные с паранормальными явлениями. Это может дать вам некоторое душевное спокойствие и предотвратить дорогостоящий ремонт из—за таких явлений, как плесень, термиты и асбест, а также предупредит вас о том, с каким количеством ударов по ночам вы столкнетесь в своем новом жилище!
|
|
|
|
Источник
|
