 |
|
В Гурава.ру выяснили, что спросить у банка перед ипотечным кредитованием
|
|
На сегодняшний день все больше банков предлагают своим клиентам услугу ипотечного кредитования, говорят эксперты проекта "Гурава". Такая возможность часто выступает единственной альтернативой решению квартирного вопроса, например, у молодых семей. Ипотека – это залог недвижимого имущества. Купленное в ипотеку жилье или участок становится залогом для кредитора в случае нарушения обязательств получателя по выплатам перед финансовой организацией. Залогом для приобретения недвижимости также может выступать любое другое жилье, находящееся в собственности клиента банка. Даже по краткому описанию услуги ипотечного кредитования становится ясно, что это долгосрочный проект со множеством нюансов. У банка в кредит берется серьезная сумма денег на долгое время, это рискованная сделка для клиента, однако кредиторы стараются обезопасить свои активы всеми способами, доходя до уловок и скрытых условий, поэтому необходимо выяснить все нюансы этой услуги перед подписанием договоров с кредитующим учреждением. Выясним, как проверить выгодность кредитования и надежность банка. Процентная ставка и ее видыЭто первое, что рассказывает клиентам кредитная организация в рекламе ипотеки. Проверьте процентную ставку, чтобы понять сумму переплаты во время погашения кредита. Однако не останавливайтесь на этом, банки могут скрывать дополнительные платежи, высокие штрафы или платные услуги, прикрывая их низкой процентной ставкой.
Дополнительные условия кредитования Часто бывает, что клиент обязан соблюдать некоторые условия, чтобы получить действительно выгодное предложение от банка и воспользоваться им при оформлении ипотеки. Такими условиями могут выступать, например:
Может оказаться так, что при невыполнении требований, выгодное предложение становится для вас недоступным или условия меняются настолько, что программа кредитования оказывается хуже, чем в других организациях. Узнайте точные нюансы получения той программы кредитования, которую вы выбрали для себя, не жалейте время, потраченное на разбор формулировок и уточнения деталей у специалиста. Неожиданные платежи, влияющие на сумму переплаты, окажутся значительно дороже чем время, потраченное на выяснение всех деталей. Условия эксклюзивных ипотечных кредитов из рекламыКак только вы начинаете искать информацию о кредитовании в интернете, маркетологи станут предлагать вам соответствующие рекламные акции при их наличии, потому что вы попадаете под их целевую аудиторию. Важно не доверять громким словам и заголовкам, а проверить на какой период вашей ипотеки будут распространятся особые условия и подходит ли рекламная программа кредитования под ваш тип покупаемого жилья. Если удастся найти отзывы об этом предложении банка, узнайте какие обязательные условия вы должны выполнить перед получением ипотеки по рекламному предложению. Запросите договор, чтобы выяснить, могут ли эксклюзивные предложения меняться и насколько сильно. Полный список платежейБанк проводит с вами консультации по ипотеке в несколько этапов, рассказывая об условиях программы кредитования очень постепенно, надеясь на ваше доверие или невнимательность. Уже в ходе оформления ипотеки могут всплывать дополнительные расходы по кредиту, поэтому лучше сразу запросить у менеджера сводную таблицу по всем платежам. Так вы узнаете ежемесячные платежи и их комиссии, условия по первой выплате, сумму обязательного страхования, берет ли банк дополнительные платежи на этапе оформления документов и сколько стоят услуги оценщика залога. Важно также понять, по какому принципу рассчитывается сумма того или иного платежа, динамичная ли она или фиксируется при подписании договора с банком. Чем быстрее вы узнаете и осознаете полные условия кредитной программы, тем меньше времени потратите на финальное решение и будете ощущать больше уверенности в нем. Таким образом, получив выгодное предложение по выдаче ипотеки, для начала проанализируйте, что вам необходимо узнать у менеджера для уверенности своего решения. Чтобы быть спокойным за будущие выплаты, не забудьте оценить свои доходы на все время ипотеки, просчитать наперед, что может измениться в вашей семье и как это повлияет на способность выплачивать кредит. Нюансов много, юридические и маркетинговые уловки позволяют манипулировать клиентами и их решением по оформлению ипотеки. Потратив время на выяснение всех условий ипотеки, сведя все платежи по кредиту в единую таблицу, вы сможете выбрать подходящую программу и банк, не ощущая себя обманутым. |
