Современные решения для эффективного управления недвижимостью
|
В России активно ведется строительство жилых домов и коммерческих зданий. После сдачи в эксплуатацию все объекты нуждаются в управлении. Девелоперы сегодня выбирают те УК, которые используют современные инструменты для повышения эффективности своей деятельности. ИТ-решение для эксплуатации недвижимости позволяет управляющим компаниям грамотно организовать все внутренние рабочие процессы, наладить взаимодействие с подрядчиками, собственниками объектов и поставщиками. Использование цифровой системы также упрощает планирование и проведение ремонтных и предупредительных работ. Организация планово-предупредительных работ Для автоматизации рабочих процессов управляющей компании в первую очередь стоит собрать реестр всех объектов недвижимости и оцифровать их. Организация планово-предупредительных ремонтов зданий, помещений и инженерных сетей станет значительно проще и эффективнее, если использовать карточки данных. В них стоит детально отобразить информацию об объекте по ряду параметров. Среди них обязательно должны быть данные об общей площади, этажности, имеющемся оборудовании, дате постройки и проведенных ранее ремонтах. Самые передовые решения позволяют не просто собирать информацию в виде чертежей и текстов, а создавать цифровых двойников здания. Что такое цифровой двойник объектаЦифровой двойник здания – это виртуальная 3D-модель объекта, которая с помощью специальных каналов обмена соединена с оригиналом. Это необходимо для удаленного мониторинга за состоянием объекта, быстрым реагированием на возникающие проблемы. Также в цифровую модель интегрируются специальные инструменты, которые позволяют прогнозировать возможное состояние объекта в краткосрочной и отдаленной перспективе. Это помогает управляющей компании или собственнику недвижимости планировать проведение предупредительных работ, капитального ремонта или готовить здание к реновации. Современные разработчики программного обеспечения предлагают девелоперам и УК большой выбор систем и программ, которые автоматизируют большинство процессов по управлению объектом недвижимости. Это, в свою очередь, повышает эффективность деятельности, а также позволяет избежать серьезных проблем в эксплуатации здания. Цифровизация в данной отрасли – необходимый шаг для управляющих компаний, которые хотят расти и развиваться. |
|